中国写字楼市场调查研究

当前，四座一线城市中，有三座城市的写字楼空置率居高不下，令人感到一丝异常。但这并不奇怪，实际上，住宅地产一直是各方关注的重点，此次供应上升叠加经济下行，以前日子相对好过的京沪深，如今的痛苦程度相对比较深。据预测，北京、天津、大连、沈阳、青岛、上海、南京、长沙等17个城市，写字楼新增供应有望突破千万平米，新增需求总量预计下降1.3%，为530万平方米。主要城市平均空置率预计在年末将突破20%，二线城市平均空置率料将接近30%。此外，市场上已有相关机构发表过这样的预测。5月，中国社科院城市所及社会科学文献出版社共同发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告2019》，预测到2019年年底，17个城市平均空置率将突破20%，15个城市空置率同比上升。武汉、长沙、青岛将迎来历史空置率峰值。